fbpx

Ein Haus in St. Johannis. 152 m ² Wohnfläche mit Garten.

Großzügig | Stellplatz | Ruhig | Modern

653.000 €

Nürnberg

152,04 m² Wohnfläche

6 Zimmer

Beschreibung

Lassen Sie das Haus in Sankt Johannis zu Ihrem neuen Zuhause werden! Günstig geschnittene Räume und die Möglichkeit, sich über drei Stockwerke auszubreiten, lassen viel Raum für Ihre kreative Entfaltung, eigene Ideen und die Erfüllung langgehegter Wünsche.

Die große Anzahl an Räumen ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten: Genutzt als Schlaf- und Kinderzimmer lässt sich hier sogar eine Großfamilie unterbringen. Auch die Einrichtung eines festen Gästezimmers für Freunde und Familie stellt eine praktikable Nutzung dar.

Wenn Sie viel von zuhause aus arbeiten können, wäre auch eine Nutzung einzelner Räume oder eines Stockwerks als Büroräume denkbar. Durch die relative Eigenständigkeit des Dachgeschosses mit eigenem Badezimmer und der Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen, kann das Dachgeschoss als abgetrennte Wohnung genutzt werden, zum Beispiel für Großeltern im Sinne eines Mehrgenerationenhauses oder für ältere Kinder, die den Wunsch nach mehr Eigenständigkeit hegen.

Sicher werden auch Sie Ihre eigenen Vorstellungen haben, wie man Ihr neues Zuhause mit Leben und Freude füllen könnte. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Allgemeine Informationen

Objektart RMH
Beschreibung Reihenmittelhaus
Wohnsituation vermietet
Einzug ab -
Baujahr 1948
Jahr der letzten Sanierung 2007
Zustand Bestand
Wohnfläche 152,04 m²
Wohn-/Schlafzimmer 6

Detaillierte Informationen

Räume gesamt 18
Kaltmiete 1.250 €
Heizungsart Gaszentralheizung
Stellplatz Außenstellplatz vorm Haus
Stockwerke gesamt 2 3
Ort Nürnberg
Balkon / Terrasse / Garten 2 Balkone; ca. 50 m² Garten; Veranda
Nutzfläche 220,3 m²
Denkmalschutz Nein

Wohlfühlen | Relaxen

Lage

In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine absolute Seltenheit vor: Ein Haus mit Garten in Nürnbergs beliebten Stadtviertel St. Johannis. Das 1948 erbaute Haus in der Adelgundenstraße 5 wurde 2007 umfassend saniert, mit zusätzlichen Gauben aufgestockt und mit einem neuen und höheren Dach ausgestattet, so dass in dem dreistöckigen Reihenmittelhaus mit Kellergeschoss und Dachboden auf quadratischem Grundriss nun noch einmal deutlich mehr Platz vorhanden ist als zuvor. Auch wurden die Fenster und Rolläden erneuert und das Dach neu eingedeckt. Der Bezirk Sandberg ist der westlichste Bereich in St. Johannis und glänzt mit einer ruhigen Lage. Dieser wird eingegrenzt durch den Johannisfriedhof, den Westfriedhof, das große Klinikum Nord und die Pegnitz. Trotzdem ist auch das Stadtzentrum  sehr nah: Nach nur 2,5 Kilometern sind Sie beim Hauptmarkt und der Innenstadt. Fahren Sie mit dem Rad oder laufen Sie, kommen Sie idyllisch am Ufer der Pegnitz entlang. Die Stadtbahnhaltestellen Nürnberg Westfriedhof und Nürnberg Julienstraße liegen weniger als 250 Meter entfernt und führen ebenfalls in die Stadtmitte. Auch die nächste U-Bahn-Haltestelle Nordwestring ist nach zehn Gehminuten erreicht. Für Pendler ist außerdem die unmittelbare Nähe zur Ringstraße Nürnbergs von Vorteil, die nicht nur einmal um die Innenstadt herum führt, sondern auch auf schnellstem Wege auf die Südwesttangente und den Frankenschnellweg. Von dort aus kommen Sie schnell nach Erlangen, Bayreuth, Ingolstadt und weitere für Berufspendler interessante Städte.

Kontakt aufnehmen

    Ich hätte gerne...
    ein ausführliches Exposé.einen Besichtigungstermin.alle relevanten Unterlagen (z.B. Abrechnungen, Protokolle).