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Hervorragendes Baugrundstück

Flexdorf | Talblick | EFH, DHH, RH | Guter Zuschnitt

820.000 €

Cadolzburg

ca. 130 m² Wohnfläche

4 Zimmer

820.000 €

Cadolzburg

ca. 130 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Cadolzburg mit ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern und großem Grundstück.

Das Haus ist sofort bezugsfertig. Benötigen Sie noch mehr Platz, können Sie den Dachboden unkompliziert ausbauen.

Das Haus liegt sehr verkehrsberuhigt in einem reinen Wohngebiet in einer Straße, die nur von den Anwohnern befahren wird.
Von dort können Sie den herrlichen Ausblick über die Felder genießen.

Das Einfamilienhaus wurde 2017 als KFW-40-Effizienzhaus gebaut. Das Gebäude hat nur einen Energiebedarf von 19 Kwh pro Quadratmeter im Jahr und damit eine absolute Top-Energetik. Die Gesamtkosten inkl. Heizung, Wasser, Strom, Grundabgaben und Grundsteuer betragen 196 € pro Monat.

Das ist im Vergleich zu älteren Häusern eine hohe Ersparnis. Vielfach sind bei Häusern monatliche Kosten von 500 € die Regel. Das Highlight ist neben dem offenen Wohnkonzept der idyllische Ausblick über die Felder Richtung Seukendorf / Veitsbronn, den Sie immer vom Wohnzimmer aus oder direkt von der Terrasse vor Augen haben….mehr dazu in unserem Exposé.

Wie neu | Fernblick | Cadolzburg

Lage

Cadolzburg ist ein Markt in Bayern mit etwa 11.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Fürth. Umgeben ist Cadolzburg von zahlreichen Feldern, Waldstücken und einer Vielzahl von Bächen. Der Markt liegt in angenehmer Ruhe und ist dennoch aus vielen Orten gut erreichbar. In Fürth ist man über die Südwesttangente in 17 Minuten. Auch Erlangen ist in unter einer halben Stunde zu erreichen. Nur einige Minuten entfernt liegen Zirndorf, Ammerndorf, Langenzenn oder Oberfürberg.

Grund- und Mittelschulen gibt es direkt in Cadolzburg – Volksschulen, Fachoberschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich alle in Fürth oder sogar im nahen Langenzenn. Mit rein öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man mit der Rangaubahn von Cadolzburg in 23 Minuten nach Fürth….mehr dazu in unserem Exposé.

Kontakt aufnehmen

    Ich hätte gerne...
    ein ausführliches Exposé.einen Besichtigungstermin.alle relevanten Unterlagen (z.B. Abrechnungen, Protokolle).