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Komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung

Einziehen und leben in Gebersdorf

220.000 €

Nürnberg

68 m²

2 Zimmer

Beschreibung

In beliebter Wohnlage in Gebersdorf finden Sie in dieser großzügigen 2-Zimmer Wohnung genug Platz für angenehmes Wohnen, Arbeiten und Leben – perfekt für Paare, kleine Familien oder repräsentativ lebende Singles. Oder Sie vermieten die Wohnung erfolgreich an dieselben Zielgruppen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenkonzept und kleinerem Balkon. Das nächste Zimmer ist ein großzügiges ruhiges Schlafzimmer, das der Straße abgewandt ist und einen weiteren noch größeren Balkon besitzt. Daneben finden Sie noch ein schönes Badezimmer. Außerdem wurde der Platz unter dem Dach zu einem hochwertigen Nutzungsraum aufgewertet, der mit einer großen Grundfläche viel Platz für Sammlungen und Hobbys bietet. Die reine Nutzfläche ist nicht für Wohnzwecke bestimmt, gibt der Wohnung aber wunderbaren Stauraum, sodass man in den Haupträumen genau die Gestaltung wählen kann, die man schön findet. Außerdem gehört zur Wohnung noch die Nutzung einer Garage für Ihr Kraftfahrzeug, in der auch größere Autos einfach geparkt werden können.

Allgemeine Informationen

Objektart Wohnung
Beschreibung Zentral
Wohnsituation durch Eigentümer bewohnt
Einzug ab 2020
Nutzfläche 27,13
Jahr der letzten Sanierung 2018/19
Zustand Saniert
Wohnfläche 68 m²
Wohn-/Schlafzimmer 2

Detaillierte Informationen

Sonstige Räume 27,13 m² großer Spitzboden
Badezimmer 1
Heizungsart Gas-Zentralheizung
Stellplatz Garage für großes Auto
Etage (nur bei ETW) 2 Stock
Ort Gebersdorf
Balkon / Terrasse / Garten Zwei Balkone
Nutzungen Gartennutzung und Keller
Denkmalschutz Nein

Wohlfühlen | Relaxen

Lage

Gebersdorf liegt in bevorzugter Lage im Südwesten der Stadt Nürnberg. Allein im letzten Jahr konnten Mietpreistrends von +14,3% Steigerung gemessen werden. Der Stadtteil wächst und ist zu einem sehr beliebten Ort für Arbeitnehmer geworden. Mit großen Firmenniederlassungen in der Nähe wie O2, der Direktbank Ing DiBa und dem nah gelegenen SüdWest Park ist eine Besichtigung für Arbeitnehmer im Südwestpark sehr empfohlen. Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Es gibt mehrere Kindergärten und Krippen in der direkten Umgebung, die Sie in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen. Wenn Sie in Ruhe die Natur genießen möchten, bietet sich das Naturschutzgebiet Hainberg an, dass langfristig vor Bebauung geschützt ist und als grüne Lunge in Ihrer Nachbarschaft zu Spaziergängen, Sport oder Ausflügen mit Ihren Liebsten einlädt.

Die genaue Fahrtzeit in die Nürnberger Innenstadt liegt bei 13 Minuten, Fürth ist noch schneller in 9 Minuten zu erreichen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln starten Sie von der S-Bahn Station „Nürnberg Stein“ in alle Richtungen. Von der Wohnung fährt eine direkte Busverbindung zur S-Bahn in 10 Minuten oder Sie fahren 6 Minuten mit dem Fahrrad. Innerhalb von nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Supermarkt und haben eine Apotheke in Sichtweite.

Kontakt aufnehmen

    Ich hätte gerne...
    ein ausführliches Exposé.einen Besichtigungstermin.alle relevanten Unterlagen (z.B. Abrechnungen, Protokolle).