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Entwicklungsimmobilie Bad Soden
Beste Lage in der Nähe Frankfurts

1.500.000 €

Bad Soden

2211 m² ( davon 869m² LWF)

335 m² Wohnfläche

Allgemeine Informationen

Art Informationen
Objektart EFH
Beschreibung Einfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Ort Bad Soden am Taunus
Wohnsituation selbstgenutzt
Nutzung in 3-5 Monaten
Baujahr 1965
Sanierungen 90er Jahre

Detaillierte Informationen

Art Informationen
Zustand Renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 335 m²
Stockwerke Gesamt KG, EG, 1.OG, DG
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 7
Badezimmer 4
Sonstige Räume 15
Grundstücksgröße 2211 m² (1312m² + 869m² LWF)
Vermietung Nein

Bad Soden bei Frankfurt | Skylineblick

Lage

Bad Soden am Taunus liegt im Main-Taunus-Kreis an den südlichen Hängen des Taunus im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt und ist Teil der Stadtregion Frankfurt. Die Stadt Bad Soden befindet sich westlich zu Frankfurt am Main, sie ist von den benachbarten Städten Königstein am Taunus und Kronberg im Taunus umgeben. Die Metropole Frankfurt befindet sich in Sichtweite. Im Jahr 2017 erzielte Bad Soden am Taunus mit einem Kaufkraftindex von 176,5 Prozent einen Spitzenwert, welcher weit über den bundesweiten Durchschnitt lag.

Bad Soden gehört zu den begehrten Wohn- und Arbeitsräumen, typisch sind exklusive Wohnanlagen und Villen. Fach- und Führungskräfte schätzen die herausragende Infrastruktur, sowie die hohe Lebensqualität.…. Mehr Informationen finden Sie in unserem Expose

Bestandsbau auf entwickelbaren Grund

Das Grundstück hat eine Größe von 2.221  aufgeteilt auf zwei Flurstücke. Das an der Straße gelegene Flurstück ist bebaut und nach dem B-Plan im Verfahren mit einem ganzen zusätzlichen Objekt entwickelbar. Es ist 1.327 m² groß. Außerdem liegt nördlich des Hauses ein – bisher noch als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesenes – Teilstück mit 869 m² und gesamt 15  Wegen. Die benachbarte Bebauung hat bereits die baulichen Vorgaben des B-Planes im Verfahren umgesetzt und damit eine dichtere Bebauung. Dabei gilt für das mögliche Objekt an der Straße die Vorgabe der zwei Geschosse und für das hintere stärker am Hang gelegene Objekt ein Vollgeschoss. Dabei ist zu beachten, dass das Kellergeschoss südlich überirdisch ausgeführt ist und bei geeigneter Erfüllung baulicher Vorgaben auch Wohnfläche erzeugen kann. Ebenso ergibt sich durch die große Grundfläche ein angenehmer Dachwinkel, der hohe Lebensqualität sichert. Aus den oberen Geschossen gibt es einen unvergleichbaren Ausblick auf die Frankfurter Skyline und so eine starke werthaltige Argumentation für potentielle Käufer des Neubaus. Auf dem anliegenden landwirtschaftlichen Grundstück des Nachbarns wurde außerdem eine wohnliche Bebauung umgesetzt. Es ist somit eines der letzten noch nicht entwickelten Grundstücke in der Umgebung und eine exklusive Immobilie in Bad Soden, die extrem gut für die Umsetzung eines Neubaus geeignet ist. Die Lage verspricht höchste Quadratmeterpreise in einem der begehrtesten Standorte um Frankfurt….Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé  

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