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Großes Wohnhaus auf dem Land

Einfamilienhaus | Platz für die ganze Familie | Garten 

204.999 €

Nürnberg

55 m² Wohnfläche

2 Zimmer

520.000 €

Deining bei Neumarkt

380 m² Wohnfläche

10 Zimmer

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in den 80er Jahren mit einer soliden Bauausführung durch regionalen Fachfirmen erbaut. Für sein Baujahr hat das Gebäude mit ca. 130 kwH pro Quadratmeter im Jahr eine gute Energetik und bietet vor allem seit dem Dachausbau 2001 auf seiner großzügigen Grund- und Wohnfläche genug Platz für mehrere Kinder, Jugendliche, für gemeinschaftliche Räume, Hobbyräume und Arbeitszimmer. Das Haus ist außerdem unterkellert und stellt seinen Besitzern durch die angrenzende Doppelgarage geräumige und praktische Stellplätze zur Verfügung. Durch das durch Flure abgetrennte Treppenhaus auf der Straßenseite ist selbst eine Nutzung als 2-Familienhaus oder Mehrgenerationshaus möglich, oder als aufgelockerte Wohnweise bei Jugendlichen und erwachsenen Kindern, die z.B. dann oben mehr Privatsphäre genießen.

Die Immobilie punktet außerdem mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche, die eine Aufteilung möglich macht. So kann ein potentieller Käufer das bisher erbaute Haus übernehmen und bei Bedarf umbauen, sowie das Grundstück aufteilen und als Bauland an einen Wunschnachbarn verkaufen….. mehr dazu im Exposé 

Allgemeine Informationen

Objektart Einfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Einzug ab nach Vereinbarung
Baujahr 1982
Jahr der letzten Sanierung teilweise über die Jahre
Zustand Bestand
Wohnfläche ca. 380 m²
Nutzfläche ca. 456 (Energieausweis)
Stockwerke Gesamt KG, EG, DG
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 10
Badezimmer 2
Gäste WC 1
Abstellkammer 2
Sonstige Räume 16
Räume Gesamt 29
Balkone 2
Terrasse 1
Garten ca. 520m²
Grundstücksgröße 650 m²
Stellplatz Ja
Stellplatzart Sehr große Doppelgarage
Unterkellert Ja
Dach Walmdach, großer Spitzboden
Vermietung Nein
Denkmalschutz Keine Eintragung in bay. Denkmalliste
Heizungsart Ölzentralheizung
Energieträger Erdöl
Energieausweis Liegt vor
Art des Ausweises Bedarfsausweis
Gültigkeit Energieausweis 11.08.2030
Energiebedarf in kwh / m² p.a. 132,9
Energieeffizienzklasse E (Durchschnitt Wohngebäudebestand)

Genug Platz für die ganze Familie

Lage

Waltersberg ist ein Ort der Gemeinde Deining und umgeben von zahlreichen Feldern, Waldstücken und einer Vielzahl von Bächen. Der Ort liegt in angenehmer Ruhe und ist dennoch aus vielen Orten gut erreichbar. In Nürnberg und Amberg ist man in ca. 45 Minuten. Auch Regensburg ist in ähnlicher Fahrtzeit zu erreichen. Nur einige Minuten entfernt liegen Berching, Neumarkt in der Oberpfalz, Feucht, Hilpoltstein und natürlich Deining selbst.

Grund- und Mittelschulen, sowie Volksschulen, Fachoberschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich alle in Neumarkt oder sogar in Deining selbst.

Kontakt aufnehmen

    Ich hätte gerne...
    ein ausführliches Exposé.einen Besichtigungstermin.alle relevanten Unterlagen (z.B. Abrechnungen, Protokolle).