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Großes Einfamilienhaus: Perfekt für Familien

Großer Garten | Platz für die ganze Familie | 5 Stellplätze  

204.999 €

Nürnberg

55 m² Wohnfläche

2 Zimmer

768.000 €

Wachendorf

348 m² Wohnfläche

9 Zimmer

Beschreibung

In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein ganz besonderes Einfamilienhaus in Wachendorf vor. Der Ort bietet sich besonders für Familien an, die in einer ruhigen Lage leben möchten, ohne dafür lange Pendelzeiten in Kauf nehmen zu müssen. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass das Haus mit dem Baujahr 1986 im Vergleich zu heutigen Neubauten großzügig ausgelegt ist und Platz für eine große Familie bietet.

Das Objekt umfasst erstaunliche 348 Quadratmeter Wohnfläche und bietet seinen Bewohnern eine optimale Aufteilung von Räumen, die gemeinsam genutzt werden können und Zimmer, die den nötigen Rückzugsraum für alle Familienmitglieder bieten. Als gelungene Abrundung steht Ihrer Familie ein großer Indoor Pool und Sportbereich zur Verfügung, in dem die Wochenenden sicher kurzweilig werden.

Seit seinem Bau wurde das Haus gewissenhaft gepflegt und an vielen Stellen umfassend saniert.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familiären Lage im Gebiet der Metropolregion Nürnberg. Der Ortsteil Wachendorf mit seinen rund 2.200 Einwohnern gehört zum Markt Cadolzburg im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Wachendorf befindet sich dabei in hervorragend angebundener Lage, weil der Ort nur vier Kilometer westlich von Fürth zwischen Cadolzburg und Egersdorf liegt.

Allgemeine Informationen

Beschreibung Einfamilienhaus
Wohnsituation selbstgenutzt
Einzug ab nach Vereinbarung
Baujahr 1986
Jahr der letzten Sanierung laufend; 2019
Zustand Bestand
Wohnfläche ca. 348 m²
Nutzfläche ca. 82 m²
Stockwerke Gesamt KG, EG, ausgebautes DG
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 9
Badezimmer 4
WC's 2
Sonstige Räume 12
Räume Gesamt 27
Garten ca. 520m²
Grundstücksgröße 992 m² plus 87 m² (Anteile) an weiteren Flurstücken
Stellplatz Ja
Stellplatzart Sehr große Doppelgarage
Unterkellert Ja
Dach Satteldach
Vermietung Nein
Heizungsart Viessmann Brennstoffzellenheizung Vitovalor
Energieträger Erdgas
Funktionsweise Mikro-Kraft-Wärme-Kopplungsgerät
Ausführung Niedertemperatur - Protonenaustauschmembranbrennstoffzelle
Energieausweis Liegt bei Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse E (Durchschnitt Wohngebäudebestand)

Wohlfühlen | Relaxen

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