Baujahr laut Energieausweis1968
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartZentralheizung
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In einer ruhigen Wohnstraße im Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn liegt diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 auf einem rund 587 m2 großen Grundstück. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide bauliche Grundlage. Im Innenbereich ist das Gebäude zu renovieren (tlw. Böden, Anstrich, Elektrik erweitern - für eine ausführlichere Liste Siehe "Ausstattung")
- Massivhaus mit 6 Zimmern + Keller - umfassend saniert Anfang 2000
- Wundervolle Lage 30er Zone, Einbahnstraße - Familienparadies
- Ölzentralheizung (Brenner aus 2005)
- Dachgeschoss nutzbar
- vollunterkellert für viel Platz
Der Innenbereich wurde Ende der 90er - Anfang 2000er Jahren sehr umfangreich saniert. Seitdem sind immer wieder weitere wertvolle Arbeiten vorgenommen worden.
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Vorgenommene Arbeiten:
2003
- Erneuerung des Daches
- Erneuerung des Vordachs am Eingang
- Erneuerung der Hauseingangstreppe
2005
- Austausch des Ölbrenners der Heizungsanlage
2008
- Erneuerung sämtlicher Fenster im Erdgeschoss
- Zwei elektrische Rollläden installiert
- Zwei neue Heizkörper im Wohnzimmer
- Neue Terrassentür mit elektrischem Rollladen
- Bau einer großzügigen Terrasse
2009
- Austausch der Fenster im Obergeschoss samt Rollläden
2010
- Erneuerung der Kellerfenster
- Einbau einer neuen Dusche im Badezimmer des Obergeschosses
2013
- Neubau des Terrassendachs
- Neue Pflasterung der Einfahrt
- Neue Pflasterung des Wegs im Vorgarten
2016
- Teilweise Sanierung und Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss (inkl. Sitzwanne)
2017
- Erneuerung des Garagendachs
- Austausch des vorderen Garagentors durch elektrisches Rolltor mit Funkbedienung
- Austausch des hinteren Garagentors durch ein Schwenktor
2018
- Austausch der Hauseingangstür
- Austausch der Kellertür mit Zugang zum Garten
Renovierungsbedarf besteht am Innenausbau des Hauses, was Ihnen dadurch auch Raum für Ihre individuelle Gestaltung und zeitgemäße Sanierungskonzepte eröffnet.
Einplanen sollten Sie:
- Neuer Innenputz
- Neue Böden
- Türen und Zargen
- Erweiterung der Elektrik und neuer Unterputzverteiler
- Umstellung von Holz auf Gipskarton im Dach
- Streichen
- Einbauküche
optional:
- Neue Fliesen / neue Fliesenfarbe im Bad - neue Badewanne
- neue abgehängte Decken
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und melden Sie sich noch heute für Ihren Termin!
Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Senden Sie uns am besten eine Anfrage über das Portal und wir melden uns für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!
Herzliche Grüße wünscht Ihnen,
Das A2 Team aus Fürth
