Traumgrundstück mit Mehrfamilienhaus und bis zu 650 m² Baugrund

Verkauft wird ein absolutes Traumgrundstück!

Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar (Nachbarbebauung) In der Nachbarschaft finden sich Mehrfamilienhäuser, freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Sie sind daher in Ihrer Gestaltung völlig frei und flexibel. Die Bebaubarkeit wurde in Ihren Grundzügen bereits mit dem Bauamt besprochen und von einem Architekten abgeklärt. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Fragen. Das Grundstück liegt an seiner Nord-Ost-Seite optimal erhöht an der Rednitz. Der Baumbestand stellt sich gut dar, viele Bäume können entfernt werden und damit den herrlichen Blick auf die Flussauen freilegen. Der Bauplatz liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist in seiner Gesamtheit 1.012 Quadratmeter groß.

Davon können 600 - 660 m² für ein nachverdichtendes Bauprojekt als Baugrund abgetrennt werden. Das Flurstück umfasst insgesamt 3 Hausnummern und ist derzeit lediglich mit einem Mehrfamilienhaus (3 vermietete Einheiten) bebaut.

Es gibt hier mehrere Möglichkeiten:
Zum einen könnte man das bestehende MFH als Kapitalanlage behalten, die Rendite optimieren und das Baugrundstück abteilen. Zum anderen könnte man laut Architekt auch das bestehende MFH baulich erweitern und evtl. direkt daran anbauen.

Sie könnten das Grundstück vom Mehrfamilienhaus abtrennen und auf rund 600 m² ein tolles attraktives Doppelhaus errichten. Wenn die Kunden sich für einen Kauf entscheiden, dann muss alles stimmen. Und hier stimmt das Gesamtpaket:

Eine Doppelhaushälfte mit direktem Blick auf die Rednitz; Mit Zugang zum Fluss vom Grundstück aus; Uneinsehbar im privaten Garten gerahmt von grüner Natur.

Oder Sie entscheiden sich für einen Geschossbau: Eine Wohnanlage mit z.B. sechs Einheiten, Erdgeschosswohnungen mit Garten, modernen Apartments im 1. OG und charmanten Dachgeschosswohungen / Penthäusern mit Dachterrasse. Selbstverständlich ist der Ausblick auf den Fluss und die Lage des Grundstücks hier genauso überzeugend!

Egal wie sie sich entscheiden, die vielen Möglichkeiten und die freie Bebauung nach §34 sichert Ihnen die Freiheit, wertschöpfende Konzepte verwirklichen zu können. Dazu kommt das bestehende Mehrfamilienhaus, dass Sie entweder weiter als Kapitalanlage halten können und stetig die Rendite optimieren; oder welches sie nach einer Mietoptimierung als Kapitalanlage mit abgegrenzten Grundstück erfolgreich weiterverkaufen können.

Mehr Informationen finden Sie bei uns im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Link zum Video: https://youtu.be/vmXB-r7hWFk