Seltenheit: Barrierefreie ETW (Bj. 2020) mit Garten in Dambach

Ort
90768 Fürth
Kaufpreis 599.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 93m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 2020 neu geschaffenen privaten Wohnanlage, die „Urban im Grünen“ liegt. Das Projekt war ein voller Erfolg. Der Ansatz, sonnendurchflutete Wohnungen zu bauen, umgeben von optimaler Infrastruktur und mit hervorragender Anbindung an die Fürther Innenstadt, ist für die Käufer und heutigen Bewohner der Einheiten voll aufgegangen.

Die Wohnung liegt auf der besten Seite des Hauses direkt in der 30er Zone. Sie hat einen eigenen Eingang, was das Feeling unterstreicht, wie in einem Bungalow zu leben. Der Garten hat die bestmögliche Ausrichtung nach Süd-Westen und ermöglicht ein tolles Leben alleine oder zu zweit. Eine tolle ruhige Lage in einem modernen Bau mit idyllischem Garten - einzigartig in Dambach!

Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Google Maps

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Ort
90768 Fürth
Wohnfläche
ca. 93m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
599.000€
Hausgeld
360€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die angegebene Provision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. wird bei Zustandekommen eines Hauptvertrages (Kauvertrages) vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart. Wir sind als Nachweis- als auch Vermittlungsmakler beauftragt.
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

- Optimal für 1-2 Personen - auch als Altersruhesitz
- Leben wie im Bungalow
- Energieeffizienzklasse A, Gasbrennwert & Solarthermie
- offener Wohn- und Essbereich
- teilw. möbliert
- barrierefrei
- ruhige Wohnung
- beliebte Lage
- optimale Gartengröße
- Süd-West Ausrichtung
- 3-Fach Verglasung
- Außenelektronik
- elektr. Markise
- Rollläden & Raffstoren
- Echtholzparkett & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Home-Office bzw. 3. Zimmer
- Gäste-Bad
- Einbauküche mit Geräten von u.a. Miele,
- Kellerersatzraum
- Zwei Terrassen
- Gartenhäuschen
und vieles mehr!

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns über Ihren Kontakt! Senden Sie uns am besten eine Anfrage über ImmoScout24 und wir melden uns für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!

Ihr Ansprechpartner

Herr Arlt, Lauritz
Flugplatzstraße 111
90768 Fürth
E-Mail direkt l.arlt@a2immo.de
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf44 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2020
Erstellt am01.01.1970
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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