Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Herzogenaurach

Ort
91074 Herzogenaurach
Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 108 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer großzügigen Wohnküchen ausgestattet, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen bieten. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und lichtdurchflutet gestaltet, wobei bewusst auf eine klare, zeitlose Gestaltung geachtet wurde. Die Fenster in den Wohnbereichen sind klassisch gehalten – auf bodentiefe Fenster wurde bewusst verzichtet, was dem Haus zusätzliche Privatsphäre verleiht.

Die hellen und freundlich wirkenden Zimmer überzeugen durch ihre klare Raumstruktur und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der hochwertige Parkettboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnqualität. Die neutralen Wandfarben ermöglichen eine flexible Gestaltung – ideal als gemütliches Schlafzimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.

Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und bieten sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort legen. Ein Fenster sorgt jeweils für natürliches Licht und gute Belüftung. Die verwendeten Fliesen in stilvollen Grautönen unterstreichen den modernen Look.

Keller
Ja
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Ort
91074 Herzogenaurach
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
428.000 €
Hausgeld
140 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages auf den Kaufpreis und vom Käufer fällig.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Arlt, Henrik
Flugplatzstraße. 111
90768 Fürth
E-Mail direkth.arlt@a2immo.de
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf38,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis1906
Erstellt am01.01.1970
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro
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