Sanierte 3-Zimmer Wohnung | Balkon | WG-Konzept | Altbau mit Denkmalabschreibung

Ort
90763 Fürth
Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 72 m²

Objektbeschreibung

Link zum Video: https://youtu.be/Ys_GqmQz8Z4

Die Wohnung befindet sich auf dem ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 72 Quadratmetern. Diese gut aufgeteilte Fläche umfasst drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, eine separate, modern ausgestattete Küche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Balkon.

Die Zimmerverteilung und die Größe der Wohnung sind ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Zudem ist die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung und Lage ebenfalls sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sich die Räume gut separieren lassen und jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre hat.

Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé.....

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
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Ort
90763 Fürth
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
125 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages auf den Kaufpreis und vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen (Ist)
16.200 €
Verfügbar ab
25.03.2025
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

- 3-Zimmer Wohnung
- Perfekte geeignet als WG (Mietprognose: 1.350€ pro Jahr)
- 72 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Balkon
- Direkte Nähe zum Wiesengrund und der Innenstadt
- Saniert
- Kellerabteil
- Bad mit Fenster und Wanne

Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé.....

Weitere Beschreibung

Link zum Video: https://youtu.be/Ys_GqmQz8Z4

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Wir freuen uns Sie persönliche kennenzulernen und Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Immobilie zu unterstützen!

Herzliche Grüße,
Das A2 Team

Ihr Ansprechpartner

Herr Arlt, Henrik
Flugplatzstraße. 111
90768 Fürth
E-Mail direkth.arlt@a2immo.de
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1906
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung