Kernsanierte Wohnung| 2 Zimmer | Einbauküche | Fußgängerzone

Ort
90762 Fürth
Etage
3
Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 44,00 m²
Warmmiete 920 Euro

Objektbeschreibung

Mitten in der Fürther Innenstadt – direkt in der Fußgängerzone!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und wurde in den Jahren 2026 vollständig kernsaniert.

Perfekt geeignet für:
• Singles
• Paare
• Kleine Familien mit einem Kind

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, eine offne Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer. Eine Einbauküche inklusive Kühlschrank und Spülmaschine werden diese Woche eingebaut.

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
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Ort
90762 Fürth
Etage
3
Wohnfläche
ca. 44,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
920 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Verfügbar ab
26.08.2026
Baujahr
2026
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

• Erstbezug nach Ausbau.
• Wärmeschutz durch hocheffiziente Holzfaserdämmung sowie Beschattungsmöglichkeiten an den Dachflächenfenstern.
• Komplettes neues Wasserleitungssystem.
• Hochwertige Nobilia Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube & Spülmaschine im Wert von 15.000 €
• Ultra effizientes Heizungssystem - komplett Erneuert.
• Komplett neue Elektrik - optimale Absicherung nach den neuesten Normen.
• Sauberes Trinkwasser durch komplette Neuinstallation aller wasserführenden Leitungen.
• Neuaufbau der Decken und Außenwände inkl. erstklassiger Bio-Dämmung mit ökologischer Holzfaser. Tolle Energieeffizienz und Schallschutz.
• Böden und Farben ohne Lösungsmittel - denkmalgerechte und diffusionsoffene Kalkfarben für ein tolles Raumklima.
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Italienische Fliesen in gedeckten Farben im 30x60 Format mit exzellenten Armaturen und moderner Keramik.

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Frau Leitner, Nina
E-Mail direktd.schroer@a2immo.de
EnergieausweisKeiner vorhanden
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung