Baujahr laut Energieausweis2023
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
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Mitten in der Fürther Innenstadt und doch ruhig gelegen! Die Bäumenstraße 3 liegt mit Blick auf das Fürther Rathaus in einer 30er Zone und ist nur 50 Meter von der U-Bahn Rathaus entfernt. Das Gebäude von 1735 wurde komplett denkmalfachlich und energieeffizient kernsaniert.
Perfekt geeignet für:
• Singles
• Paare
• Kleines Büro
Die Wohnung hat einen offenen Küche, ein Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide, eine Sitzecke oder einen Arbeitsplatz. In allen Räumen wurde die historische Bohlen-Balken Decke aufgearbeitet und sorgt für einen hochwertigen Look. Außerdem haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse im Innenhof für ein Beet oder zum Rauchen und Grillen.
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Mehr erfahren
• Komplettes neues Wasserleitungssystem - ohne Legionellengefahr!
• Hochwertige Nobilia Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube & Spülmaschine im Wert von 12.000 € inkl.
• Ultra effizientes Heizungssystem in einem Elektro-Gas Mix
• Komplett neue Elektrik - optimale Absicherung nach den neuesten Normen.
• Komplett neues hochwertiges Sanitär. Fallrohre mit Schallschutz und Geruchsverschluss.
• Sauberes Trinkwasser durch komplette Neuinstallation aller wasserführenden Leitungen.
• Energiesparende Denkmalfenster aus Kiefernholz mit Edelgas-Schutz
• Neuaufbau der Decken und Böden inkl. erstklassiger Bio-Dämmung mit ökologischer Holzfaser und denkmalschützender Hanffaser. Tolle Energieeffizienz und Schallschutz.
• Böden und Farben ohne Lösungsmittel - denkmalgerechte und diffusionsoffene Kalkfarben für ein tolles Raumklima.
• Hochwertiger Prosol Vinylboden
• Italienische Fliesen im 60x60 Format mit hochwertigen Armaturen und moderner Keramik.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage und ergänzen Sie diese im Idealfall gleich mit Bonitätsangaben und Ihrem Wunsch-Einzugsdatum. Die Wohnung ist ab dem 01. 10. 2024 verfügbar.
