Herausragendes Grundstück für EFH / DHH

Heute stellen wir Ihnen eine äußerst exklusive Immobilie in der Metropolregion Nürnberg, Erlangen, Fürth vor!

Ein Angebot, das es derzeit auf den engen Märkten nur selten gibt. Es handelt sich um ein großes und bevorzugt gelegenes Baugrundstück in Fürth-Flexdorf.

In der direkten Nachbarschaft besteht eine reine Wohnbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften, alleinstehenden Häusern und Bungalows.

Durch die ruhige Lage und die Bebauung vor Ort ist die Nachbarschaft als sehr gehoben zu betrachten. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und das Gebiet erfreut sich großer Beliebtheit.

Das Grundstück fügt sich angenehm in die bisherige Bebauung an der Straße ein.

Das Grundstück ist im Grundbuch als Bauplatz ausgewiesen und hat keine Belastungen in der zweiten und dritten Abteilung des Grundbuches.
Die Anliegerbeiträge sind zudem vollständig abgerechnet und es gibt keinen Bebauungsplan, sodass eine Bebauung nach §34 BauGB möglich ist.

Laut Auskunft der Stadtentwässerung ist eine Strom-, Kanal- und Frischwasser-Erschließung bei diesem Grundstück ein leichtes Vorhaben. Als Befeuerungsart könnte man eine Luft-Wärme-Pumpe, eine Gasheizung mit Flüssiggastank oder eine Pelletheizung wählen.

Fordern Sie gerne noch heute unser ausführliches Exposé an!