Primärenergieträger
Baujahr laut Energieausweis1913
EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas
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Das Mehrfamilienhaus in Eberhardshof wurde ursprünglich 1913 gebaut und im Laufe der Zeit mehrfach renoviert.
In den letzten Jahren wurde die Fassade vollständig erneuert. 2021 wurden alle Verkehrsflächen im Haus saniert, einschließlich des Treppenhauses, der Eingangstür, einer neuen Schließanlage und neuer Briefkästen.
Ebenfalls im Jahr 2021 wurden die Gebäudeanschlüsse für Gas, Strom und Wasser erneuert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet etwa 34 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer verteilen.
Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnungen in der Nürnberger Innenstadt und der damit einhergehenden steigenden Mietpreise eignet sich diese Eigentumswohnung nördlich der Fürther Straße optimal als Kapitalanlage.
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Zur Kapitalanlage:
- Enorme Wertsteigerung im gesamten Stadtviertel durch das Bauprojekt "The Q" (hier haben wir im Exposé sehr ausführliche Informationen)
- Inflationsgeschütze Investition
- Ideale Kapitalanlage für Anfänger und Profis
- Steuervorteil durch Altbau
Zur Wohnung:
- Wohn- Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Kellerabteil
- 34 m² Wohnfläche
- Neue Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Senden Sie uns am besten eine Anfrage über ImmoScout24 und wir melden uns für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!
Herzliche Grüße wünscht Ihnen,
Das A2 Team aus Fürth
