Erstklassige Kapitalanlage | Top Lage | Langfristiges Potential und Werterhalt

Ort
90763 Fürth
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 46 m²

Objektbeschreibung

Link zum Video: https://youtu.be/zFb5GCQFsiY

Die Wohnung befindet sich in der Schwabacher Str. 122, in einem neu geschaffenen Stadtabschnitt, den sog. Sonnenlogen. Auf einem 3000 Hektar großen Areal im Fürther Süden, gleich neben dem Wiesengrund entstanden 2017/18 die Sonnenlogen mit dem Motto „Urban im Grünen“. Das Projekt war ein voller Erfolg.

Der Ansatz, sonnendurchflutete Wohnungen zu bauen, umgeben von optimaler Infrastruktur und mit hervorragender Anbindung an die Fürther Innenstadt ist für die Käufer und heutigen Bewohner der Sonnenlogen aufgegangen.

Über den Haupteingang kommen Sie ins Treppenhaus und zur Wohnung, die in Richtung Innenhof gelegen ist. Die Wohnung öffnet sich in eine übersichtliche Diele mit genügend Platz für Schuhe usw. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich eine perfekt geschnittene Einbauküche findet, die ebenfalls mit verkauft wird.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine offene Küche, einen kleinen Essbereich, sowie für ein kleineres Sofa. Die Wohnung ist optimal für eine Person geeignet.

Das Highlight im Wohnzimmer sind wohl die bodentiefen Fensterfronten und die Terrassentür, die angenehm viel Licht von der Süd-Westseite in die Wohnung hineinlässt. Hier geht es auf eine nette, gepflegte Terrasse hinaus, die sich über die gesamte Breite der Wohnung spannt..... mehr dazu in unserem ausführlichem Exposé

Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
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Ort
90763 Fürth
Wohnfläche
46m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000€
Provisionspflichtig
Ja
Innenprovision
(inkl. MwSt.)
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages auf den Kaufpreis und vom Käufer fällig
Mieteinnahmen (Ist)
7.440€
Vermietet
Ja
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

- Erstklassige Kapitalanlage oder ideale Wohnung für den Eigennutz
- Absolute Top-Lage
- 2 Zimmer
- Neubau
- 46 m² Wohnfläche
- Große Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus
- Niedrige Energiekosten und Hausgelder
und vieles mehr.......

Weitere Beschreibung

Link zum Video: https://youtu.be/zFb5GCQFsiY

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Wir freuen uns Sie und Ihre persönliche Geschichte kennenzulernen und Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause zu unterstützen!

Herzliche Grüße,
Das A2 Team

Ihr Ansprechpartner

Herr Kaluzinski, Dawid
Flugplatzstraße 111
90768 Fürth
HeizungsartFußbodenheizung